Schneller verkaufen. Höhere Verkaufspreise erzielen.

PROFESSIONAL

HOME STAGING

DERANOVA Homestaging
 
Immobilien perfekt präsentieren!
Verkaufen Sie schneller, besser und erfolgreicher als die Konkurrenz.
 

WAS IST HOME STAGING

Home Staging bezeichnet die professionelle vorübergehende Einrichtung einer Immobilie für den Verkauf.

 

Meist entscheiden bereits die ersten Sekunden, ob aus einem Interessenten ein Käufer wird. 

Immobilienkäufe für den Eigennutz sind eine emotionale Entscheidung. Menschen erwerben nicht einfach nur ein Objekt mit 4 Wänden, sondern ein neues Zuhause und dort möchten sie sich natürlich wohlfühlen.

 

Doch nur 20% der Menschen besitzen eine ausgeprägte räumliche Vorstellungskraft und so scheitern viele Immobilienverkäufe allein daran, dass Interessenten sich ihr neues Zuhause im eingerichteten Zustand nicht richtig vorstellen können. Hinzu kommt, dass viele Objekte im Internet sich sehr ähneln können, oft schlechte Bilder beinhalten (ungünstiger Blickwinkel, dunkle Ecken, leerer Zustand) und somit nicht durch ein Alleinstellungsmerkmal hervorstechen.

Home Staging hilft den Interessenten alle Vorzüge der Immobilie zu erkennen: die reale Raumgröße, die Helligkeit, die Funktionalität, die mögliche Einrichtung und letztendlich die Behaglichkeit.

Home Staging ist daher eine effektive, unterstützende Maßnahme bei der Vermarktung von Immobilien mit dem Ziel einen bestmöglichen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies wird durch den gezielten Einsatz von Möbeln, Dekorationen, Bildern, Pflanzen, Licht und Gerüchen erreicht.

Hier klicken für weitere VORHER/NACHER Beispiele:
 

VORTEILE VON HOME STAGING

GEWINNOPTIMIERUNG

BIS ZU 15% HÖHERE VERKAUFSERLÖSE

Mit Home Staging erscheint Ihre Immobilie dem Interessenten deutlich wertiger. Durch die schöne Einrichtung wird die Vorstellungskraft viel mehr angeregt und alle Vorzüge der Immobilie kommen zur Geltung. Durch die höhere Nachfrage werden die angestrebten Angebotspreise fast immer realisiert und oft sogar übertroffen. Bieterverfahren sind dabei keine Seltenheit.

ZEITVORTEIL

UM DIE HÄLFTE VERKÜRZTE VERMARKTUNGSZEIT

Studien belegen, dass eine Verkaufsimmobilie, die durch Home Staging aufgewertet wurde, mehr als 50% schneller veräußert wird. Eine Reservierung bereits beim Besichtigungstermin ist hier fast immer gegeben. Das Ergebnis sind weniger Besichtigungstermine und geringere laufende Nebenkosten bis zum Verkauf.

PROFESSIONELLE FOTOS

HOCHWERTIGE FOTOGRAFIE & NACHBEARBEITUNG

Wir rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht. Technisch hochwertige und überarbeitete Fotos machen das Exposé Ihres Objektes sehr viel ansprechender.

Nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch Sie machen einen professionelleren und seriöseren Eindruck.

WETTBEWERBSVORTEIL

ABHEBUNG VON GLEICHWERTIGEN OBJEKTEN

Die meisten Anzeigen im Internet ohne Home Staging ähneln sich oftmals sehr und wirken trist und langweilig. Durch professionelle Fotos und das schöne Ambiente einer  einladenden Einrichtung erzeugt Ihre Immobilie mehr Aufmerksamkeit und hebt sich damit von ähnlichen Vergleichsobjekten auf dem Markt deutlich ab. 

Der Käufer verliebt sich in unsere Einrichtung?

Auf Wunsch können unsere Möbel, Lampen oder Einrichtungsgegenstände nach der Verkaufszeit auch problemlos vom Käufer erworben werden!

FÜR

WEN EIGNET SICH

HOME

STAGING?

EIGENTÜMER

Sie sind privater Eigentümer, Immobilieninvestor oder gewerblicher Immobilienhändler? Sie möchten Ihre Immobilie so schnell wie möglich und zum Höchstpreis verkaufen? Möglicherweise möchten Sie ohne Makler verkaufen und haben auch keine professionellen Fotos Ihres Objektes und tun sich bei der Ver-marktung schwer. Dann ist Home Staging genau das richtige für Sie! Durch unsere Arbeit bereiten wir Ihre Immobilie so auf, dass jeder Kaufinteressent einen optimalen Einblick in die Größe und Funktionalität der Räume bekommt und sich eine mögliche Einrichtung besser vorstellen kann. Unsere hochwertigen Immo-bilienfotos machen zudem die Online-Präsentation perfekt. 

MAKLER

Sie sind Makler und  haben eine Immobilie in Ihrem Portfolio, welche sich trotz einer realistischen Kaufpreisein-schätzung nicht verkaufen lässt? Oft fehlt

Kaufinteressenten die nötige Vorstellungs-kraft. Durch unser professionelles Home Staging sowie unsere hochwertigen Immobilienfotos umgehen Sie diese Hürde. Durch den gezielten Einsatz von Möbeln, Accessoires, Beleuchtung und einem passenden Farbkonzept helfen Sie Ihren Kunden, sich für die richtige Immobilie zu entscheiden. Nutzen Sie diesen Wettbewerbsvorteil für sich und sprechen Sie uns an! Gemeinsam überlegen wir, für welche Objekte in Ihrem Portfolio Home Staging idealerweise ein-gesetzt werden kann.

Ihr Vorteil: schnellere Abschlüsse und höhere Verkaufspreise!

BAUTRÄGER

Für Bauträger eignet sich Home Staging besonders für die Präsentation von Musterwohnungen und Musterhäusern, die dem Vertrieb dienen.

Herausforderung für Sie ist es, mehrere Zielgruppen mit individuellen Wohn-wünschen auf einem neutral attraktiven Level anzusprechen. Musterwohnungen

lassen sich mittels Home Staging ideal möblieren, um gewünschte Wohlfühl-Assoziationen zu wecken – und wer sich wohlfühlt, trifft schneller eine Kaufent-scheidung. Zudem können Interessenten bereits Eindrücke von ähnlichen Objekten bekommen, die sich evtl. noch in der Bauphase befinden. Sogar im Rohbau ist Home Staging möglich!

Machen Sie es Ihren Käufern einfacher, indem Sie Home Staging und unsere professionelle Immobilienfotografie nutzen!

 

UNSERE LEISTUNGEN

SCHRITT 1:  BESICHTIGUNG & ANGEBOT

Bei einem gemeinsamen kostenlosen Besichtigungstermin in Ihrer Immobilie machen wir uns einen ersten Eindruck und besprechen mit Ihnen alle Möglichkeiten der besten Präsentation Ihres Objektes. Hierbei gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche hinsichtlich Ihrer geplanten Käufer-Zielgruppe ein.

Anschließend erarbeiten wir für Sie ein individuelles und unverbindliches Angebot. 

SCHRITT 3:  FOTOGRAFIE & BILDBEARBEITUNG

Ausschlaggebend für den Erfolg Ihres Verkaufes sind professionelle Fotos des eingerichteten Wohnraumes. Hier setzen wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene und achten auf wichtige Aspekte wie z.B. eine angenehme und gleichmäßige Beleuchtung und den optimalen Blickwinkel. Eine anschließende fachmännische Bildbearbeitung ist dabei unverzichtbar. Die Fotos sind hochauflösend und optimiert für Ihr Online-Marketing sowie für ausgedruckte Exposés. 

Sie benötigen NUR FOTOS - ohne Home Staging? Kein Problem! Auf Wunsch bekommen Sie von uns auch einen professionellen Immobilien-Fotografen!

SCHRITT 2:  KONZEPT & EINRICHTEN

Nach einer umfangreichen Konzeption erfolgt das Einrichten. Mit modernen Möbeln und ansprechenden Requisiten aus unserem umfangreichen Fundus gestalten wir die leeren Räume zu einem wohnlichen Zuhause. Mit Geschmack und einem geschulten Auge für Details setzen wir genau die Akzente, die Ihre Immobilie zu einer Oase mit Wohlfühlcharakter machen. Hierbei achten wir auch darauf, dass die Einrichtung dem aktuellen Trend folgt.

Unsere Möbel und Requisiten sowie Dekoartikel verbleiben auch während der Vermarktungszeit in Ihrer Immobilie. Dies hat den großen Vorteil, dass die potentiellen Käufer beim Besichtigungstermin einen realen Eindruck des eingerichteten Objektes bekommen.

 

Bewohnte Immobilie?

Wir bieten auch Home Staging in bewohnten Immobilien an. Hierbei profitieren Sie von unserem Knowhow beim Einrichten, indem wir Ordnung schaffen, säubern, vorhandene Möbel ansprechend anordnen, störende Gegenstände aus dem Bild schaffen, ggfl. Gegenstände aus unserem eigenen Repertoire mitbringen (wie z.B. Bilder, Deko oder Kunstpflanzen) und anschließend professionelle Fotos anfertigen.
 

GALERIE

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Nur Immobilienfotografie?

Sie benötigen nur hochwertige Fotos - ohne Home Staging? 
Kein Problem! Auf Wunsch bekommen Sie von uns auch einen professionellen Immobilien-Fotografen und eine anschließende Nachbearbeitung der Bilder.

Möchten Sie mehr über unsere Dienstleistungen erfahren? Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie an und erhalten Sie ein unverbindliches Angebot!

KONTAKT

DERANOVA Homestaging

Inh. Raphael Schmitz

Tattenbachstraße 19

86179 Augsburg

Tel: +49 (0) 176 417 94 842

Email: deranova@web.de

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